Οι αναπαλαιώσεις κτιρίων θεωρούνται απαιτητικά έργα στα οποία πρέπει να διατηρηθεί στο ακέραιο η όψη των παλαιών κουφωμάτων και του κτιρίου γενικότερα. Η επίβλεψη των έργων αυτών γίνεται οπωσδήποτε από επιβλέποντες μηχανικούς, όταν αφορά μια απλή αναπαλαίωση ενός κοινότυπου κτιρίου. Ενώ, όταν πρόκειται για την αναπαλαίωση ενός ιστορικού κτιρίου απαραίτητη είναι και η παρουσία της αρχαιολογικής υπηρεσίας. Με τις αναπαλαιώσεις κτιρίων σηματοδοτείται η άρρηκτη σχέση του παρόντος με το παρελθόν. Τονίζεται αφενός η ιστορία, τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των χρηστών του κτιρίου, των ιδιοκτητών και των κατασκευαστών του αφετέρου . Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις όπου κατά τη διάρκεια της αναπαλαίωσης ανακαλύπτονται οροφογραφίες, τοιχογραφίες, αντικείμενα και άλλα συναφή τα οποία είναι σε θέση να διεγείρουν τα συναισθήματα των εμπλεκομένων.
Πέραν όμως των αναφερομένων θα πρέπει να δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στον έλεγχο στατικής επάρκειας των υπάρχοντων δομικών στοιχείων και στην εκπόνηση μελέτης για την αποκατάσταση των διαπιστωμένων προβληματικών δομικών στοιχείων . Κατά τη διάρκεια της εφαρμογής των εργασιών ενδείκνυται να εφαρμόζονται σύμφωνα με τις προδιαγραφές.Οι σχετικές αρχιτεκτονικές αρχές αποφαίνονται για τις όποιες επεμβάσεις και παρεμβάσεις θα εφαρμοστούν μετά από πλήρη μελέτη της εφαρμογής και των υλικών τα οποία πρόκειται να χρησιμοποιηθούν. Η επιλογή λοιπόν των δομικών υλικών που θα χρησιμοποιηθούν επιλέγονται με σκοπό την κάλυψη των απαιτήσεων για αντισεισμική θωράκιση αλλά και την κάλυψη της αισθητικής που απαιτείται σε ένα τέτοιο έργο.
Τέλος η πρέπει να ληφθεί υπόψιν η διαδικασία έκδοσης της άδειας διότι αν γίνει με λανθασμένο τρόπο θεωρείται άκυρη και επιφέρει συνέπειες για το κτίριο. Τις ευθύνες, το κόστος ,τις μισθώσεις και τις αγοραπωλησίες που έγιναν ή θα γίνουν στο μέλλον. Καταλαβαίνει κανείς πως ναι μεν τα διατηρητέα κτίρια ασκούν μια αριστοκρατική γοητεία και παράλληλα αποτελούν μια ξεχωριστή αναφορά στην πολιτιστική και αισθητική κληρονομιά, ωστόσο η αποκατάσταση τους αποτιμάται 2 με 3 φορές περισσότερο από την κατασκευή μιας συνήθους οικοδομής.